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# L'analyse de dossier — les points de contrôle

> Ce qu'Uplace vérifie automatiquement sur chaque pièce du dossier locatif, et comment lire la note de 0 à 3.

## Objectif

Chaque pièce déposée par un candidat est analysée automatiquement avant d'arriver sous vos yeux. Cette section détaille, pièce par pièce, ce qui est vérifié — pour que vous sachiez ce qu'une note signifie et sur quoi porter votre attention.

Pour chaque document, **trois niveaux** sont vérifiés :

<CardGroup cols={3}>
  <Card title="Conformité" icon="file-circle-check">
    Le document est-il bien ce qu'il prétend être : mentions obligatoires, format, structure officielle.
  </Card>

  <Card title="Cohérence" icon="code-compare">
    Correspond-il aux informations déclarées par le candidat, et aux autres pièces du dossier.
  </Card>

  <Card title="Anomalies et fraudes" icon="magnifying-glass-chart">
    Retouches, montages, incohérences graphiques, recalculs financiers qui ne tombent pas juste.
  </Card>
</CardGroup>

## La note de 0 à 3

| Note    | Libellé   | Ce que cela signifie                                      |
| ------- | --------- | --------------------------------------------------------- |
| **3/3** | Excellent | Document conforme, cohérent et sans anomalie              |
| **2/3** | Bon       | Document crédible, avec des défauts mineurs non bloquants |
| **1/3** | Moyen     | Document incohérent ou partiellement illisible            |
| **0/3** | Mauvais   | Document invalide, frauduleux ou refusé                   |

C'est cette note, attribuée à chaque pièce, qui alimente le **score de cohérence global** du dossier : la moyenne de toutes les pièces analysées, arrondie à l'entier le plus proche. Voir [Analyse des candidatures](/analyse-candidatures).

<Warning>
  Les contrôles sont réalisés automatiquement par intelligence artificielle et constituent une **aide à la décision**. Ils ne se substituent pas au jugement de l'agent immobilier.
</Warning>

<Note>
  Le moteur d'analyse effectue **plus de 450 points de contrôle** sur l'ensemble des pièces. Cette section n'en détaille qu'une partie représentative, couvrant la conformité et la cohérence. Les contrôles avancés de détection de fraude, les algorithmes de recalcul financier, les vérifications croisées entre documents et les analyses visuelles anti-falsification ne sont volontairement pas détaillés.
</Note>

## Les pièces analysées

<CardGroup cols={2}>
  <Card title="Pièces d'identité" icon="id-card" href="/analyse-dossier/identite/carte-nationale-identite">
    CNI, passeport, permis de conduire, titre de séjour.
  </Card>

  <Card title="Justificatifs de domicile" icon="house" href="/analyse-dossier/domicile/quittance-de-loyer">
    Quittances, hébergement, taxe foncière, élection de domicile, logement de fonction.
  </Card>

  <Card title="Situation professionnelle — contrat" icon="file-signature" href="/analyse-dossier/situation-professionnelle/cdi-confirme">
    CDI confirmé, CDI en période d'essai, CDD, alternance.
  </Card>

  <Card title="Professionnel indépendant" icon="briefcase" href="/analyse-dossier/independant/index">
    Extrait Kbis, avis de situation SIRENE, attestation RNE.
  </Card>

  <Card title="Étudiant" icon="graduation-cap" href="/analyse-dossier/etudiant">
    Certificat de scolarité et attestation d'admission.
  </Card>

  <Card title="Justificatifs de revenus" icon="money-check-dollar" href="/analyse-dossier/revenus/fiches-de-paie">
    Fiches de paie et prestations sociales.
  </Card>

  <Card title="Avis d'imposition sur le revenu" icon="file-invoice-dollar" href="/analyse-dossier/avis-imposition">
    Avis personnel et avis parental pour les étudiants rattachés.
  </Card>

  <Card title="Garantie locative" icon="shield-halved" href="/analyse-dossier/garantie-locative">
    Visale — Action Logement.
  </Card>
</CardGroup>

## Où voir les résultats

Les notes et les signalements apparaissent dans [Analyse des candidatures](/analyse-candidatures), dossier par dossier. Les critères que vous fixez lot par lot — capacité financière, garant, étudiants acceptés — se règlent à l'étape **Critères** de la [création d'un lot](/creation-lot).

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